AFFO (Adjusted Funds From Operations)
Опис
AFFO (Adjusted Funds From Operations) — це вдосконалений варіант FFO (Funds From Operations), який враховує капітальні витрати, необхідні для підтримки чи розвитку операційної діяльності. Цей показник забезпечує більш точний розрахунок грошового потоку, доступного для виплати дивідендів у REITs.
Формула
AFFO = FFO - Capital Expenditures - Straight-Line Rent Adjustments
Інтерпретація
- Високе значення AFFO: Вказує на стабільний і надійний грошовий потік після врахування витрат на підтримку бізнесу.
- Низьке значення AFFO: Може свідчити про великі капітальні витрати, що зменшують доступний грошовий потік для дивідендів.
- AFFO більш точно оцінює дивідендну спроможність REITs, ніж FFO.
Застосування
- Оцінка здатності REITs підтримувати чи збільшувати дивіденди.
- Порівняння різних REITs з урахуванням необхідних капітальних витрат.
- Використовується для аналізу довгострокової фінансової стійкості компанії.
Приклад
Компанія X (REIT):
- FFO: $1,000,000
- Capital Expenditures: $200,000
- Straight-Line Rent Adjustments: $50,000
AFFO = 1,000,000 - 200,000 - 50,000
AFFO = $750,000
Це означає, що компанія X має $750,000 грошового потоку, доступного для виплати дивідендів.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.