Фінансові індикатори
Страх і жадібність
33 Страх
S&P 500
7,656.98 +0.86%
Ф'ючерс S&P 500
7,659.50 +0.80%
Dow Jones
52,573.29 +0.98%
Nasdaq Composite
26,333.04 +0.96%
Nasdaq 100
29,368.44 +0.91%
Ф'ючерс Nasdaq 100
29,387.00 +0.86%
Russell 2000
2,903.94 +0.45%
VIX
15.84 -11.21%
DAX
25,568.56 +0.82%
FTSE 100
10,650.44 +0.39%
Euro Stoxx 50
6,325.13 +0.90%
Nikkei 225
64,011.34 -1.93%
Оновлено
19:55
AFFO (Adjusted Funds From Operations)
Опис
AFFO (Adjusted Funds From Operations) — це вдосконалений варіант FFO (Funds From Operations), який враховує капітальні витрати, необхідні для підтримки чи розвитку операційної діяльності. Цей показник забезпечує більш точний розрахунок грошового потоку, доступного для виплати дивідендів у REITs.
Формула
AFFO = FFO - Capital Expenditures - Straight-Line Rent Adjustments
Інтерпретація
- Високе значення AFFO: Вказує на стабільний і надійний грошовий потік після врахування витрат на підтримку бізнесу.
- Низьке значення AFFO: Може свідчити про великі капітальні витрати, що зменшують доступний грошовий потік для дивідендів.
- AFFO більш точно оцінює дивідендну спроможність REITs, ніж FFO.
Застосування
- Оцінка здатності REITs підтримувати чи збільшувати дивіденди.
- Порівняння різних REITs з урахуванням необхідних капітальних витрат.
- Використовується для аналізу довгострокової фінансової стійкості компанії.
Приклад
Компанія X (REIT):
- FFO: $1,000,000
- Capital Expenditures: $200,000
- Straight-Line Rent Adjustments: $50,000
AFFO = 1,000,000 - 200,000 - 50,000
AFFO = $750,000
Це означає, що компанія X має $750,000 грошового потоку, доступного для виплати дивідендів.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.
Схожі індикатори
Показник сам по собі нічого не вирішує
AFFO (Adjusted Funds From Operations) має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — мої живі угоди, розбори компаній, огляди ринку і спільнота, яка розбирається.
- ✓ Живі угоди в приватному каналі
- ✓ Аналіз компаній
- ✓ Огляд ринку
- ✓ Комʼюніті інвесторів