Завантаження...

Страх і жадібність

35 Страх

S&P 500

7,734.91 +0.16%

Ф'ючерс S&P 500

7,773.00 +0.19%

Dow Jones

52,499.98 +0.23%

Nasdaq Composite

26,454.80 -0.09%

Nasdaq 100

29,679.66 +0.10%

Ф'ючерс Nasdaq 100

29,841.00 +0.10%

Russell 2000

2,819.16 +0.01%

VIX

17.32 -1.14%

DAX

25,685.68 +0.37%

FTSE 100

10,688.37 +0.02%

Euro Stoxx 50

6,165.66 +0.02%

Nikkei 225

63,954.19 +1.08%

Назад до бібліотеки
Нерухомість (REIT) Occupancy Rate

Occupancy Rate

Опис

Occupancy Rate — це показник, який відображає частку орендованих площ (або одиниць) від загальної кількості доступних у власності компанії. Широко використовується в аналізі REITs, готельного бізнесу, житлової та комерційної нерухомості для оцінки ефективності заповнення приміщень.

Формула

Occupancy Rate (%) = (Occupied Units or Area / Total Available Units or Area) * 100

Інтерпретація

  • Високе значення (> 90%) — свідчить про ефективне управління нерухомістю та стабільний грошовий потік.
  • Низьке значення (< 80%) — може свідчити про проблеми з попитом або якістю об’єкта.
  • Зміни Occupancy Rate часто сигналізують про тренди в попиті на нерухомість.

Застосування

  • Визначення ефективності управління об’єктами нерухомості.
  • Прогноз грошових потоків (високе заповнення = стабільний дохід).
  • Оцінка інвестиційної привабливості REITs та забудовників.

Приклад

У компанії є 500 квартир, з яких здано в оренду 450.  

Occupancy Rate = (450 / 500) * 100 = 90%

Це означає, що 90% доступної площі використовується та генерує дохід.

💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.

Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.

Спробувати зі знижкою 15%

Схожі індикатори

Cap Rate

Cap Rate (Capitalization Rate)

Нерухомість (REIT) FFO

FFO (Funds From Operations)

Нерухомість (REIT) NAV

NAV (Net Asset Value)

Нерухомість (REIT) P/FFO

P/FFO Ratio (Price-to-Funds From Operations)

Нерухомість (REIT)
Закритий клуб

Показник сам по собі нічого не вирішує

Occupancy Rate має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — мої живі угоди, розбори компаній, огляди ринку і спільнота, яка розбирається.

  • ✓ Живі угоди в приватному каналі
  • ✓ Аналіз компаній
  • ✓ Огляд ринку
  • ✓ Комʼюніті інвесторів
Дізнатися більше