Occupancy Rate
Опис
Occupancy Rate — це показник, який відображає частку орендованих площ (або одиниць) від загальної кількості доступних у власності компанії. Широко використовується в аналізі REITs, готельного бізнесу, житлової та комерційної нерухомості для оцінки ефективності заповнення приміщень.
Формула
Occupancy Rate (%) = (Occupied Units or Area / Total Available Units or Area) * 100
Інтерпретація
- Високе значення (> 90%) — свідчить про ефективне управління нерухомістю та стабільний грошовий потік.
- Низьке значення (< 80%) — може свідчити про проблеми з попитом або якістю об’єкта.
- Зміни Occupancy Rate часто сигналізують про тренди в попиті на нерухомість.
Застосування
- Визначення ефективності управління об’єктами нерухомості.
- Прогноз грошових потоків (високе заповнення = стабільний дохід).
- Оцінка інвестиційної привабливості REITs та забудовників.
Приклад
У компанії є 500 квартир, з яких здано в оренду 450.
Occupancy Rate = (450 / 500) * 100 = 90%
Це означає, що 90% доступної площі використовується та генерує дохід.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.