Фінансові індикатори
Страх і жадібність
33 Страх
S&P 500
7,656.98 +0.86%
Ф'ючерс S&P 500
7,659.50 +0.80%
Dow Jones
52,573.29 +0.98%
Nasdaq Composite
26,333.04 +0.96%
Nasdaq 100
29,368.44 +0.91%
Ф'ючерс Nasdaq 100
29,387.00 +0.86%
Russell 2000
2,903.94 +0.45%
VIX
15.84 -11.21%
DAX
25,568.56 +0.82%
FTSE 100
10,650.44 +0.39%
Euro Stoxx 50
6,325.13 +0.90%
Nikkei 225
64,011.34 -1.93%
Оновлено
18:05
Occupancy Rate
Опис
Occupancy Rate — це показник, який відображає частку орендованих площ (або одиниць) від загальної кількості доступних у власності компанії. Широко використовується в аналізі REITs, готельного бізнесу, житлової та комерційної нерухомості для оцінки ефективності заповнення приміщень.
Формула
Occupancy Rate (%) = (Occupied Units or Area / Total Available Units or Area) * 100
Інтерпретація
- Високе значення (> 90%) — свідчить про ефективне управління нерухомістю та стабільний грошовий потік.
- Низьке значення (< 80%) — може свідчити про проблеми з попитом або якістю об’єкта.
- Зміни Occupancy Rate часто сигналізують про тренди в попиті на нерухомість.
Застосування
- Визначення ефективності управління об’єктами нерухомості.
- Прогноз грошових потоків (високе заповнення = стабільний дохід).
- Оцінка інвестиційної привабливості REITs та забудовників.
Приклад
У компанії є 500 квартир, з яких здано в оренду 450.
Occupancy Rate = (450 / 500) * 100 = 90%
Це означає, що 90% доступної площі використовується та генерує дохід.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.
Схожі індикатори
Показник сам по собі нічого не вирішує
Occupancy Rate має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — мої живі угоди, розбори компаній, огляди ринку і спільнота, яка розбирається.
- ✓ Живі угоди в приватному каналі
- ✓ Аналіз компаній
- ✓ Огляд ринку
- ✓ Комʼюніті інвесторів