Фінансові індикатори
Страх і жадібність
35 Страх
S&P 500
7,734.91 +0.16%
Ф'ючерс S&P 500
7,773.00 +0.19%
Dow Jones
52,499.98 +0.23%
Nasdaq Composite
26,454.80 -0.09%
Nasdaq 100
29,679.66 +0.10%
Ф'ючерс Nasdaq 100
29,841.00 +0.10%
Russell 2000
2,819.16 +0.01%
VIX
17.32 -1.14%
DAX
25,685.68 +0.37%
FTSE 100
10,688.37 +0.02%
Euro Stoxx 50
6,165.66 +0.02%
Nikkei 225
63,954.19 +1.08%
Оновлено
18:25
Cap Rate (Capitalization Rate)
Опис
Capitalization Rate (Cap Rate) — це показник, який використовується для оцінки рентабельності інвестицій у нерухомість. Він показує річний прибуток від нерухомості у відсотках від її поточної ринкової вартості. Cap Rate використовується інвесторами для порівняння різних інвестиційних можливостей у нерухомість.
Формула
Cap Rate = Net Operating Income (NOI) / Current Market Value of the Property
Інтерпретація
- Високий Cap Rate: Вказує на більший прибуток, але може також свідчити про більший ризик.
- Низький Cap Rate: Зазвичай означає нижчий ризик, але й менший прибуток.
- Показник залежить від локації, типу нерухомості та стану ринку.
Застосування
- Використовується для визначення, наскільки вигідною є нерухомість для інвестування.
- Допомагає порівнювати інвестиційні можливості між різними об’єктами нерухомості.
- Використовується для оцінки ризику інвестицій.
Приклад
Інвестор розглядає нерухомість із такими параметрами:
- Net Operating Income (NOI): $100,000
- Current Market Value: $1,000,000
Cap Rate = 100,000 / 1,000,000
Cap Rate = 0.10 або 10%
Це означає, що інвестор може очікувати річний прибуток у розмірі 10% від поточної ринкової вартості нерухомості.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.
Схожі індикатори
Показник сам по собі нічого не вирішує
Cap Rate (Capitalization Rate) має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — мої живі угоди, розбори компаній, огляди ринку і спільнота, яка розбирається.
- ✓ Живі угоди в приватному каналі
- ✓ Аналіз компаній
- ✓ Огляд ринку
- ✓ Комʼюніті інвесторів