Cap Rate (Capitalization Rate)
Опис
Capitalization Rate (Cap Rate) — це показник, який використовується для оцінки рентабельності інвестицій у нерухомість. Він показує річний прибуток від нерухомості у відсотках від її поточної ринкової вартості. Cap Rate використовується інвесторами для порівняння різних інвестиційних можливостей у нерухомість.
Формула
Cap Rate = Net Operating Income (NOI) / Current Market Value of the Property
Інтерпретація
- Високий Cap Rate: Вказує на більший прибуток, але може також свідчити про більший ризик.
- Низький Cap Rate: Зазвичай означає нижчий ризик, але й менший прибуток.
- Показник залежить від локації, типу нерухомості та стану ринку.
Застосування
- Використовується для визначення, наскільки вигідною є нерухомість для інвестування.
- Допомагає порівнювати інвестиційні можливості між різними об’єктами нерухомості.
- Використовується для оцінки ризику інвестицій.
Приклад
Інвестор розглядає нерухомість із такими параметрами:
- Net Operating Income (NOI): $100,000
- Current Market Value: $1,000,000
Cap Rate = 100,000 / 1,000,000
Cap Rate = 0.10 або 10%
Це означає, що інвестор може очікувати річний прибуток у розмірі 10% від поточної ринкової вартості нерухомості.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.