FFO (Funds From Operations)
Опис
FFO (Funds From Operations) — це фінансовий показник, який використовується переважно в індустрії нерухомості (REITs) для вимірювання грошового потоку від основної діяльності компанії. Він коригує чистий прибуток, виключаючи такі статті, як амортизація та знос, які не є грошовими витратами, а також одноразові доходи чи витрати.
Формула
FFO = Net Income + Depreciation & Amortization - Gains on Sales of Property
Інтерпретація
- Високе значення FFO: Вказує на сильний грошовий потік від основної діяльності, що може свідчити про стабільність доходів компанії.
- Низьке значення FFO: Може сигналізувати про низький рівень операційного доходу чи високі витрати, що знижують грошовий потік.
- Часто використовується для оцінки дивідендної спроможності REITs.
Застосування
- Аналіз грошових потоків для визначення операційної ефективності REITs.
- Використовується для порівняння REITs між собою, оскільки виключає вплив амортизації та інших неопераційних витрат.
Приклад
Компанія X (REIT):
- Net Income: $500,000
- Depreciation & Amortization: $300,000
- Gains on Sales of Property: $100,000
FFO = 500,000 + 300,000 - 100,000
FFO = $700,000
Це означає, що компанія X має $700,000 грошового потоку від основної діяльності.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.
Схожі індикатори
Показник сам по собі нічого не вирішує
FFO (Funds From Operations) має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — щотижневий розбір компаній, аналіз ринку, міні-курси, активне комʼюніті та повний доступ до всіх функцій сайту.
- ✓ Розбір компаній щотижня
- ✓ Аналіз ринку
- ✓ Міні-курси
- ✓ Комʼюніті інвесторів